按照《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定,预售商品房的购买人应当自商品房交付之日起90日内,现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 根据该条规定,房地产开发企业履行的是一种协助义务,即房地产企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。 必要的证明文件包括土地使有证明、建设工程规划许可证、综合验收合格证明、房产测绘机构出具的房屋建筑测绘成果报告及房屋分户平面图等。 此外,很多购房合同中也会约定,由开发商代购房者办理房产证,那么在这种情况下,开发商不仅仅承担办理房产证的协助义务,而且承担起了办理房产证的主要义务。
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包房公主这个行业如果不涉及卖淫行为,一般不算违法。如果存在卖淫行为,则涉嫌构成刑事犯罪。组织、强迫他人卖淫的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
黄灯停在人行道上不会扣分。当黄灯亮时,车已经越过停止线的话可以继续行驶,这样闯黄灯是不扣分的,即使中间停下也不会扣分。闯黄灯违章规定,黄灯亮时,未过停止线车辆继续通行的也属不按交通信号灯指示通行交通违法行为,可以进行处罚。交通信号灯由红灯、绿灯、黄灯组成。红灯表示禁止通行,绿灯表示准许通行,黄灯表示警示。
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