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自书遗嘱房产过户是否有效?

2022-04-13 09:47:20
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广西在线咨询顾问团

2022-04-13 回复

专业分析:

我国法律规定遗嘱继承优于法定继承,且承认遗嘱的形式有自书、公证、见证、口头等,但并未规定房产继承必须采用公证遗嘱。且纵观我国的《房地产管理法》、《城市私有房屋管理条例》等法律和行政法规,都没有规定继承房产过户必须有经过公证的《遗嘱》才能办理。 因此,自书遗嘱不办理公正一样有效,可办理房屋过户,但要注意格式以及注意保存。在此建议还是进行公正为好,因为公正遗嘱不容易被变更。现在我国还没有开征遗产税,但你继承的时候,要办理遗产继承公正,这与房产的价值有关。

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广东律参律师事务所

符合下列条件则有效: 1、立遗嘱人有完全民事行为能力。 2、遗嘱是立遗嘱人的真实意思表示。 3、遗嘱不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权。 4、遗嘱中所处分的财产为遗嘱人的个人财产。 5、遗嘱不违反社会公共利益和社会公德。 6、由遗嘱人亲笔书写遗嘱内容并签名。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

自书遗嘱一般是有效的。但还需满足如下条件: 1、遗嘱人应当具有完全民事行为能力,且是遗产的所有权人; 2、自书遗嘱应当由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日; 3、意思表示真实; 4、自书遗嘱不得违反法律、行政法规的强制性规定,公序良俗。

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