遗嘱是否有效，从以下几点判断： 1、奶奶处置的房产是否属于她的个人财产，如果是她和爷爷的夫妻共同财产，那么奶奶只能处置归属她的一半份额。另一半份额的处置无效。 2、形式上是否有瑕疵。自书遗嘱应由遗嘱人亲笔书写，签名，并注明年月日。代书遗嘱应当有两个以上无利害关系的见证人在场见证，由其中一人代书，注明年月日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。如果不符合法定形式可能导致遗嘱无效。 3、根据法律规定，遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。如果遗嘱中未给该类继承人保留份额，会导致遗嘱部分无效。 4、用词不影响遗嘱的效力，“留给”虽然不属于法律书面用语，但意思是一致的。
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需要看遗嘱的真实性，也需要看房产是否完全属于爷爷个人财产。如果房产属于夫妻共同财产，奶奶先于爷爷死亡，因未立遗嘱而发生法定继承，那应当由配偶、父母、子女分别继承其份额，而不是完全归爷爷所有。如果爷爷对遗嘱处分的财产不享有全部所有权，那么遗嘱部分有效、部分无效，对他人所有的份额属于无权处分，不发生法律效力。
爷爷遗赠孙子房产的自书遗嘱是有效的。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。
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