以下情况下业主可通过起诉维权：一、物业起诉业主物业费是可以依据国家相关法律规定及《物业管理条例》维权的。二、依据《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（五）按时交纳物业服务费用；（六）法律、法规规定的其他义务。第六十五条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
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业主有权退房的情况： 1、延期交付房屋； 2、合同无效； 3、开发商未经购房人同意擅自变更设计； 4、房屋面积误差超过3%； 5、房屋质量不合格影响使用； 6、房子产权不清楚； 7、存在合同欺诈等其他问题的； 8、迟延办理房屋所有权登记； 9、按揭合同不能办理； 10、在建工程转让。
《民法典》规定可以起诉变更监护权的情形有实施严重损害被监护人身心健康行为的以及无法履行监护职责并且拒绝将监护职责部分或者全部委托给他人等。父母是未成年子女当然的监护人。
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