购买商品房时有哪些有效的证件-法师兄

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河南在线咨询顾问团

2022-03-02 回复

专业分析：

购买商品房时有五证齐全时才比较保险我们常说的五证是指：土地使用证，土地规划许可证，建筑规划许可证，施工许可证，预销售许可证预销售许可证又分为销售许可证和预售许可证，这两个证是有区别的预售许可证和销售许可证都是房产管理部分签发的，有了这两个证其中的一个房产才能销售，才是合法的，才是有保障的销售许可证是指商品房盖好以后就是现房的时候销售，房管部门给颁发的预售许可证是期房，才达到投资的一定比例以后就可以售卖了，这时候房产管理部门给颁发的就是预售许可证

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