实践中，有些人认为非法转租属效力待定或无效行为，但我的观点是：如果第三方系善意第三方，则你们之间签订的协议合法有效。如果由于您的违约行为导致房东要解除与您之间的合同，那么就会导致您与该第三方之间的合同终止，并非自始无效。该第三方可以根据与您之间的协议约定向您主张损害赔偿。
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第三人不能要求解除合同。因乙与丙签订房屋买卖合同，为合同的双方当事人，享有合同的解除权，第三人并非合同当事人，基于合同的相对性，是不享有该合同的解除权。
(一)从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的; (二)在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的; (三)患病或者非因工负伤，在规定的医疗期内的; (四)女职工在孕期、产期、哺乳期的; (五)在本单位连续工作满十五年，且距法定退休年龄不足五年的; (六)法律、行政法规规定的其他情形。
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