对离婚时双方当事人只享有部分所有权的房屋，夫妻只享有对该房屋的占有权、使用权、有限的收益权和处分权，而原售房单位仍享有房屋的部分所有权，如果要确权或者分割，就必然要涉及对房屋进行市场价格评估，在双方协商不一致时还涉及竞价、拍卖等一系列问题，这一系列行为要考虑原售房单位对房屋享有的一定比例的所有权。因此，人民法院对夫妻只享有部分所有权的房屋的归属及分割，在双方协商不一致的情况下，也不宜作出判决，只可就该房屋的居住和使用进行判决。对分得“部分产权”房屋的一方，一般应按所得房屋产权的比例，依照离婚时当地政府有关部门公布的同类住房标准价，给予对方一半价值的补偿。对夫妻双方均主张房屋“部分产权”的，在双方均同意的情况下，可以采取竞价方式解决。根据国务院住房改革政策，以标准价购买福利性公有房屋的，在将标准价与成本价或者市场价之间的差价补足交清后，房屋所有权归个人所有。
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可以，上诉的条件：1.合格的上诉人与被上诉人。 离婚诉讼中即为原审的原被告。2.必须在法定的期限内提起上诉。根据规定，对判决提起上诉的期限为15日，对裁定提起上诉的期限为10日。这表明，当事人必须在法定期限内提起上诉，否则就丧失了上诉权。上诉期间以当事人收到判决书、裁定书的次日起计算。3.应当交上诉状。当事人行使上诉权提起上诉，目的在于请求第二审人民法院通过审判活动撤销或者变更一审法院的裁决，以保护自己的合法权益。对于这一重要的、诉讼活动，当事人必须认真对待。因此，不能仅仅口头表示，而必须采用书面形式，向原审人民法院或第二审人民法院递交上诉状，以表示上诉的严肃性。
结婚后一方或者双方用夫妻共同财产来买房，已经拿到了房产证，到办理离婚时该房产应该属于夫妻的共同财产，离婚房产分割时，可以夫妻双方协议分割房产，也可以起诉到法院根据判决进行房产分割，原则上是优先判给生活相对处于弱势地位的一方，另一方根据实际情况进行补偿。
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