无论是哪的商品房买卖都应当具备“五证”、“两书”齐全的条件，具体如下： “五证”: 1.《国有土地使用权证》； 2.《建设用地规划许可证》； 3.《建设工程规划许可证》； 4.《建设工程施工许可证》； 5.《商品房销售（预售）许可证》。 “五证”中最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。 “两书”： 1.《住宅质量保证书》 2.《住宅使用说明书》 “两书”可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时，向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。
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买房时需要看“五证”来判定开发商是否有卖房资质以及所卖房屋的合法性，“五证”是指以下五种证书：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售许可证。
买房时需要看“五证”来判定开发商是否有卖房资质以及所卖房屋的合法性，“五证”是指以下五种证书：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售许可证。
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