五证两书三表是什么-法师兄

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山西在线咨询顾问团

2022-11-06 回复

专业分析：

五证两书三表齐全才能具备买房的条件。五证两书三表指的是哪些呢？“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。“三表”是指:《住宅面积实测表》、《竣工验收备案表》、《分户验收记录表》。

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房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

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拥有了《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《国有土地使用证》《建筑工程施工许可证》之后，开发商才可以申请《商品房销售(预售)许可证》。所以，买房时要看开发商有没有《商品房销售(预售)许可证》即可。另外，收房的时候要求开发商出具《房屋质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程竣工验收备案表》。

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