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集体房屋土地使用权转让的条件如下： 一、转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）。 二、同一集体经济组织内部成员转让。 三、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件。 四、转让行为征得集体组织同意。 五、宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。
集体土地使用证的办理程序如下：1、土地登记申请人持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请；2、对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图；3、土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核；4、颁发土地使用权证书。
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