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老人去世后留下的房子如何处理

2022-03-15 18:26:43
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2022-03-15 回复

专业分析:

(1)“老头名下的房子”系老头与老伴的夫妻共同财产,“老头死后”其遗留的合法财产属遗产。根据本案并结合相关法律,此套房屋一半份额系老头遗产,由其合法继承人继承,即老伴、大儿子、小儿子各继承三分之一份额;(2)如大儿子把小儿子所应继承的份额换成现金给予小儿子,小儿子继承权利满足后,此套房屋由老伴与大儿子按比例占有房产份额;(3)“老二就不再有关系”,从房屋权利角度来说小儿子已不再有关系了。如从继承角度来说,小儿子与此房屋还有关系,因其母亲系房屋所有人之一。

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应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。

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老人去世,对于其名下的房子,有遗嘱的,按照遗嘱继承,没有遗嘱的,按照法定继承处理。 法定继承中,遗产按照下列顺序继承: (一)第一顺序:配偶、子女、父母; (二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等,继承人协商同意的,也可以不均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。

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