特色服务
法律大讲堂
用户中心
河南在线咨询顾问团
2018-09-10 回复
房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动,由承租人向出租人支付租金的行为。 即在租赁关系存续期间,即使出租人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。比如《合同法》第229条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力”。 《民通意见》119条规定,私有房屋在租赁期内,应买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的,原合同对租赁人和新房主继续有效。 租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
针对他们的租赁合同是其中一个人签订的,但是饭店的营业执照及法人又是第三人的名字,我该与谁签订转让合同,看完你还不没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
张神兵律师合伙人
广东律参律师事务所
擅长:刑事辩护、民事诉讼
近期30天 评分:5.0 服务人数:590
孟金龙律师
北京市京师律师事务所
如果办理的是个体工商户的法人代表,营业执照上面的法人代表是不是必须要和租赁合必须是要一致;如果办理的是公司有好几个股东的法人代表,只需要股东中有个人的名字在房屋租赁合同上就即可。
章法律师
租赁合同的主体是出租人和承租人。租赁合同是出租人向承租人交付租赁物的使用和收益,承租人支付租金的合同。
赵丽、章法...等95位律师接受在线咨询
有问题 立即在线问律师
婚姻/债务/工伤/合同/刑事....最快3分钟内有回应
最新版公司与个人签订的借款合同下载
公司与个体签订的房屋出租协议下载
房屋认购合同书的内容是什么样的下载
公司与个体签订的房屋出租合同通用版下载
学生与企业签订的实习协议书专业版下载
通用的第三人担保合同范本下载
相关专题
2022.02.23
2022.03.26
2022.02.15
网友热门关注
1,825人已观看
5,927人已观看
企业与个人签订的租赁合同有效吗
122人已观看
143人已观看
10963位在线律师最快3分钟内有回复