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租房子要钱算违约金么

2023-11-09 11:45:06
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香港在线咨询顾问团

2023-11-09 回复

专业分析:

租房押金主要交房保证金,在以下情况算违约金 一种情况:如果房主未按签署合同履行承诺,应当退还押金及同等款的违约金 1、主要表现在房主将房屋再租他人, 2、房主未到合同期选择自用 二种情况:租客未按合同履行责任,房主有权收回房屋使用权跟没收押金 1、主要表现在未按合同房屋使用权租用, 2、房租最后缴付期限未交房租, 3、在房屋内有违法行为

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王黎律师

广东律参律师事务所

看双方约定或违约行为所产生的实际损失。根据《合同法》,合同的双方当事人可以自行约定违约金,因此,房屋租赁一方或双方违约时按照合同约定支付违约金,违约金数额过高或过低可请求法院进行适当调整;如果双方没有在合同中规定违约金,也可以参考违约产生的损失。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

计算租房违约金的方式是:一般按照合同约定的数额比例计算,具体可以双方在合同中协商约定,同时可以根据违约情形判断实际损失。造成的损害比较大时违约金可以适当上浮,但最高不应超过实际损失的30%。

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