期房购买流程、购买期房的流程 1.签订认购书。 2.签订买卖契约。 3.预售登记。 4.签订管理公约，办理入住手续。 5.办理产权过户，领房产证。 购买期房常见问题： 1.购买期房是不是要先签合同并支付一定的定金？ 如果先预订期房的话，一般应先交纳定金；如果直接签订购房合同，也可以不交定金。 2.余下的期房房款办理按揭，是不是要等到楼顶封顶之后才可以？ 签订商品房买卖合同并支付首付房款后，再申请办理按揭贷款，以个人名义买房可以申请按揭贷款。 3.如不需要按揭，余下的房款一般要到什么时候支付给房地产公司？ 支付房款可以一次性付款，可以办理按揭贷款，也可以分期付款。 4.以个人买房，以后小孩的户口可以不可以迁过来？ 房子取得产权证后，即可办理孩子的户口迁入手续。
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流程如下： 1.选房。 2.签订购房合同。如果购房者有意向购房的话，接下来就是与开发商签订购房合同了。 3.办理预售登记。 4.收房验房。 有下列注意事项： 1.注意房屋质量风险。在期房的各类纠纷中，有关房屋的质量问题的争议一直位居首位。 2.合同应标明所购商品房的应用面积。 3.防范虚假广告宣传的风险。
期房买卖注意事项有： 1、看开发商的五证是否齐全； 2、看开发商的营业执照； 3、认证开发商资质； 4、重视不可抗力因素； 5、要求开发商将承诺写入合同。
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