婚姻法司法解释三第10条规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”按照此规定，首先是双方协议，协议不成，法院判决归不动产归产权登记一方所有；但是如果婚后还贷，是属于有属于夫妻共同财产的工资奖金还的话，该款属于夫妻共同，如果离婚，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第39条照顾女方和子女利益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
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男方父母需要对男方写赠与协议，没有赠与协议不能视为赠与，则属于夫妻共同财产。 离婚后，只要父母出钱有凭证，或者双方都认可，父母出钱部分按照房价的比例归还，包括升值部分。 房产夫妻共同还款部分，含升值的房价，属于共有，双方一半。 婚后的收入属于共有财产。如已经转移，要举证，视转移无效。 能够协议离婚最好，双方有争执，求助于司法程序，以维护各自利益。
房屋物权以登记为准，婚前双方父母全款买房，若仅登记子女一方名字的，视为对子女单方面的赠与，若登记子女与其配偶双方名字的，视为对子女与其配偶双方的赠与。该房产转化为夫妻共同财产，双方均有权分割该房产。
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