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限购二手房买卖合同是否终止

2022-07-05 16:33:03
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湖北在线咨询顾问团

2022-07-05 回复

专业分析:

1,买方因限购政策不能履行合同,属于不可抗力,不是违约。2,合同中约定的违约金如果是双方协商一致约定的,就有效。按照法律规定,合同约定的违约金不高于合同标的额的30%即可。3,中介没有审查购房资格的义务,但是需要尽到提醒义务。4,胜诉率这个问题没法回答你,我只能给你说如果证据齐全胜诉的可能性较大。一个案件能不能胜诉不是律师说的算,要看案件详情、双方证据情况、诉讼技巧、法官的认定与判决,这是一个综合因素。如果有哪个律师给你说这案子肯定能赢,那一定是为了骗你钱。5,中介有告知义务,但是没有审查义务

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中止履行的,应当及时通抄知对方。对方提供适当担保时,应当恢复履行。中止履行后,对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的,中止履行的一方可以解除合同

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

终止二手房买卖合同需要以下条件:双方合同已经履行(或依法将标的物提存)、合同义务和权利相互抵销、债权人免除债务、合同指向的权利义务同归于一人等。

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