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根据合同法有关规定,关于合同的违约金部分由当事人自行协商在合同中载明,并且违约金以弥补损失为目的,约定过高可以要求降低,反之可以要求增加。如果双方没有就违约金部分达成一致,应按对方违约造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
如果租赁合同中对违约金有约定,则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时,约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金,那么一旦违约,出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金,作为违约赔偿。房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
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