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1、建议尽快向法院起诉，一旦超过了两年的诉讼时效，丧失胜诉权 2、胜诉之后，如果对方在履行期未履行法院判决，可以申请法院强制执行 3、法院在受理强制执行时，会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款； 4、另外他名下没有可供执行的财产而他又拒绝履行法院的生效判决，则他会有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留 5、只有在有能力而拒不执行法院判决的情况下的情况下，涉嫌拒不执行判决、裁定罪。
房子二次抵押贷款的流程: 第一，业主在提出二次抵押贷款申请后，银行会指派专人对房产的价值进行评估，主要是对其升值潜力进行评价，再根据评估结果给出参考价值； 第二，业主在办理房屋二次抵押贷款时需要出具个人的身份证明，房产证明，收入证明以及其他银行要求的证明材料； 第三，需要贷款者本人携带所有资料到银行进行面签，签署房屋二次抵押贷款申请书； 第四，银行会根据房产的具体情况以及贷款者的个人资料进行审核，同时对贷款额度进行核算； 最后，审核通过后，需要贷款者亲自到银行进行抵押登记，等待放款。
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