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房屋租赁合同的形式有哪几种

2023-03-31 09:49:01
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安徽在线咨询顾问团

2023-03-31 回复

专业分析:

根据出租房屋用途的不同,房屋租赁合同可分为两大类:一类是住宅租赁合同,一类是工商用房租赁合同。在住宅租赁合同中按照出租房屋所有权的不同,又可分为公房租赁合同、私房租赁合同和公房转租合同。目前公房租赁合同的特点一般具有不约定固定期限的租期,租金标准由政府统一规定;而私房租赁合同的内容则是在符合法律规定的前提下,由双方协商确定。

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刘沛文律师

河北嘉实律师事务所

房屋租赁合同的终止方式有以下三种:房屋租赁合同约定终止双方达成的终止协议或原合同约定的终止合同条件发生;法定终止,当事人可以向人民法院起诉、向仲裁机构申请仲裁或者通知对方;因承租人无正当理由违约而终止租赁合同的,必须经法院或者仲裁机构确认。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

房屋租赁合同无效的情况有以下几种: 1、无民事行为能力人或者限制民事行为能力人订立的房屋租赁合同; 2、行为人与相对人以虚假的意思表示订立的房屋租赁合同; 3、租赁的房屋不符合法律规定或者合同内容违背公序良俗的; 4、租赁期限违反法律的规定的,法律规定租赁期限不得超过二十年,超过部分无效。

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