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单方可以解除合同的情形是: 1、当事人订立合同时约定的解除事由发生; 2、因不可抗力致使不能实现合同目的; 3、当事人不履行合同,经催告后仍未履行; 4、当事人明确表示不履行合同; 5、法律规定的其他情形。
单方面解除合同的情况有:无法达到合同目的;履行期届满前,一方不履行主要债务;当事人一方延迟履行债务,经催告后未履行;一方延迟履行债务导致合同目的无法实现;其他情形。
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