目前全国各地设立的风险投资机构，大都按照现行的《公司法》规定，以有限责任公司形式设立，日常业务是以资本金作为投资资金直接投资于创业期的科技中小企业。 在我国风险投资业初创阶段，在相关法律、法规滞后的情况下，风险投资采取直接投资型模式运作具有一定实际意义。但是，随着风险投资业务的发展及外部环境的不断改善，其弊端将逐渐暴露出来，主要是：风险投资资金来源渠道单一，难以大规模地募集后续资金。风险投资采用直接投资型的方式，投入的是企业的资本金，任何企业的资本金是有限的，其资本金进一步扩充能力也是有限的。因此，无论是从国际范围看，还是从我国风险投资发展实际出发，我国的风险投资势必将从直接投资型转向基金管理型，即通过参与发起设立各类风险投资基金的方式，并组建相应的风险投资基金管理公司，受托管理这些风险投资基金。只有这样，才能有效地放大现有风险投资机构的资金实力，更大程度地支持中小型科技企业的发展，这是我国风险投资业发展的必由之路。
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担保的类型有人的担保、物的担保、金钱担保、反担保。担保要注意下列问题，1.要调查清楚被担保人的财产状况、偿还能力以及信誉。2.可以要求被担保人提供反担保，监督被保证人按时履行到期债务。3.在承保时，应尽量选择一般保证。
投资商业地产要注意的问题： 1、考虑商铺的形态； 2、考虑商铺的经营项目； 3、考虑相关政策； 4、考虑商铺所在地的商业成熟度； 5、考虑商铺的后期经营管理。
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