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认定房屋租赁合同是否有效的方法如下: 1、合同主体是否符合规定,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件; 2、房屋是否为法律法规禁止出租; 3、房屋租赁合同的内容是否合法; 4、是否进行过登记备案。
合伙合同具备下列要件则生效:主体适格,当事人应具备订立合同的条件,具有民事行为能力;意思表示真实,意思表示真实是合同生效的一个重要构成要件,合同是意思表示一致的产物,是一种当事人之间的合意。这种合意是否产生法律上的效力,取决于意思表示是否真实;行为不违反法律及社会公共利益;形式合法。当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。
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