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可以。借款关系属于民事法律关系，双方之间的纠纷属于民事纠纷。对于民事纠纷，可以协商解决，起诉后的调解，也属于协商解决。在协商过程中，只要出借人同意，欠款人可以提出任何要求。欠款人完全可以要求出借人放弃利息的主张，而只要求偿还本金，而且本金也是分期偿还。当然，欠款人有权提出要求，出借人也有权决定是否同意欠款人的要求。如果出借人同意欠款人的要求，那么双方就达成调解协议，如果出借人不同意，那么就达不成调解协议，由人民法院依法判决。
首先需要明确的是，只要买卖双方协商一致，即使是房贷已经批下来了也是可以退房的。 不过，买家与银行之间的借贷关系是独立于房屋买卖关系之外的，所以，解除购房合同并不同时解除贷款合同。也就是说，买家虽然不买房了，但与银行间的债权债务关系仍然存在，这笔借款是一定要还的。 买房人退房后，开发商要将购房款返还给买房人，但开发商为了防止买房人取得所退的购房款后不去归还贷款，势必影响开发商的利益（退回的房屋上有抵押权存在），开发商会将该退还的全部房款分为两个部分：银行贷款未偿还部分由开发商直接还给银行，首付和已经偿还的贷款部分退给买房人。
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