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银行起诉还款能退回来吗

2022-04-09 20:08:32
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山东在线咨询顾问团

2022-04-09 回复

专业分析:

银行向法院起诉,将会有法院的传票寄至借款方家,在开庭之日不管借款人是否到庭,法院都会冻结借款人当初向银行抵押贷款的抵押物,然后进行拍卖,抵押物拍卖所得,将会用于还款。 如果拍卖所得大于欠款,(借款方需要支付的金额=本金+利息+违约金+滞纳金+起诉费+律师费等),那么多余部分将会返还给借款方。不过有多余出来的钱的情况很少。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

首先需要明确的是,只要买卖双方协商一致,即使是房贷已经批下来了也是可以退房的。 不过,买家与银行之间的借贷关系是独立于房屋买卖关系之外的,所以,解除购房合同并不同时解除贷款合同。也就是说,买家虽然不买房了,但与银行间的债权债务关系仍然存在,这笔借款是一定要还的。 买房人退房后,开发商要将购房款返还给买房人,但开发商为了防止买房人取得所退的购房款后不去归还贷款,势必影响开发商的利益(退回的房屋上有抵押权存在),开发商会将该退还的全部房款分为两个部分:银行贷款未偿还部分由开发商直接还给银行,首付和已经偿还的贷款部分退给买房人。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

欠银行钱被起诉,已经到达执行阶段的,也是可以与银行协商进行和解的,达成和解的法院会终结执行程序。如果协议不成的,法院会采取强制执行措施,执行被执行人的相关财产,被执行人应积极配合,按法律文书积极履行,否则可能被列入失信人员名单,限制高消费。

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