自书遗嘱过户房产有效吗-法师兄

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青海在线咨询顾问团

2023-02-21 回复

专业分析：

我国法律规定遗嘱继承优于法定继承，且承认遗嘱的形式有自书、公证、见证、口头等，但并未规定房产继承必须采用公证遗嘱。且纵观我国的《房地产管理法》、《城市私有房屋管理条例》等法律和行政法规，都没有规定继承房产过户必须有经过公证的《遗嘱》才能办理。因此，自书遗嘱不办理公正一样有效，可办理房屋过户，但要注意格式以及注意保存。在此建议还是进行公正为好，因为公正遗嘱不容易被变更。现在我国还没有开征遗产税，但你继承的时候，要办理遗产继承公正，这与房产的价值有关。

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符合下列条件写的自书遗嘱是有效的：（1）须由遗嘱人亲笔书写遗嘱内容并签名。（2）须由遗嘱人亲自用笔书写遗嘱全文。（3）必须注明年、月、日，三项缺一不可。（4）立遗嘱人须有立遗嘱能力。（5）遗嘱须是遗嘱人的真实意思表示。（6）遗嘱不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权。（7）遗嘱中所处分的财产须为遗嘱人的个人财产。（8）遗嘱须不违反社会公共利益和社会公德。

自书遗嘱房产如何过户