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业主委员会履行以下职责：召开业主大会，报告物业管理的实施情况；代表业主与业主大会选定的物业服务企业签订物业服务合同；及时了解业主和物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；监督管理规定的实施；业主大会赋予的其他职责。
评标委员会负责具体评标事务，并独立履行下列职责： （一）审查、评价投标文件是否符合招标文件的商务、技术等实质性要求； （二）要求投标人对投标文件有关事项作出澄清或者说明； （三）对投标文件进行比较和评价； （四）确定中标候选人名单，以及根据采购人委托直接确定中标人； （五）向采购人、采购代理机构或者有关部门报告评标中发现的违法行为。评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成,成员人数为5人以上单数,其中,技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的2/3。
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