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房产过户买卖双方需要以下这些手续: (一)买卖双方签订买卖合同; (二)合同签订后持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在作出是否受理申请的书面答复; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
二手房购买合同需要的手续。如下:1、签订二手房购买合同,首先要确认二手房购买产权清晰,以及房屋瑕疵等问题,双方已协商沟通完毕;2、签订二手房购房合同,可以在中介的参与下进行签订;3、二手房购房合同签订后,应当向房管局进行购房合同备案;4、购房合同备案后,二手房买主与卖主,携带购房合同及房款发票等相关材料,共同到房产登记中心,办理房屋过户登记。
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