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怎么审查合同有没有效

2022-09-17 04:38:37
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香港在线咨询顾问团

2022-09-17 回复

专业分析:

关于房屋买卖的问题,以二手房买卖为例:在买卖双方对二手房买卖的相关事项达成一致意见后,双方的买卖合同就已经成立。而合同是否具有法律效力,必须从以下方面进行审查:一、审查合同是否存在无效或可撤销的情形;二、审查转让人是否享有出卖房屋的实体权利,无权处分人签订的房屋买卖合同将导致合同无效;三、审查二手房的实际状态,转让的房屋属于法律限制转让的将导致合同无效。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

合同效力法院可以主动审查,但是必须针对起诉至该法院的合同纠纷案件。根据《民事诉讼法》第一百二十九条规定,审判人员必须认真审核诉讼材料,调查收集必要的证据。第六十四条规定,当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据,或者人民法院认为审理案件需要的证据,人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序,全面地、客观地审查核实证据。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

查合同有没有解除可以询问合同的对方当事人。如果对方当事人解除合同的,必须及时通知合同的另一方当事人,因此可以通过询问得知。如果是协商解除合同的,则在协商时当事人就会知情。

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