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一般情况下合同无效的情形:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式...
关于房屋买卖的问题，以二手房买卖为例：在买卖双方对二手房买卖的相关事项达成一致意见后，双方的买卖合同就已经成立。而合同是否具有法律效力，必须...
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审查合同首先从主体方面进行审查。(一)主体方面： 1、不能是未成年人签订的合同; 2、法律对合同主体资格有限制的情形(如经营范围上的特许经营、限制经营、禁止经营情形，其他的如保资格等)不能签订合同; 3、代理权有无瑕疵; 4、是否属于无权处分;(二)内容方面：首先看有无无效情形，包括52条(一般无效)、53条(不当免责条款“造成对方人身伤害的;因故意或者重大过失造成对方财产损失的”)40条(格式条款无效“提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的”)。若有则可判定合同全部无效或部分无效，对部分无效情形研究是否可以通过修改消除其无效原因。其次看有无可撤销情形，也就是是否存在重大误解、显失公平、欺诈、胁迫、乘人之危等情形;(三)形式方面：要审查，可能导致合同不生效力，是否具体审查有无审批、登记以及等特殊要求
在审查合同是否有效时，要从以下方面进行审查： 首先，合同当事人必须具有签约能力。我国合同法（自2021年1月1日起废止）第九条规定：“当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。”由此可见，在订立合同时，注意当事人的缔约能力和主体资格问题是十分重要的。 其次，合同必须有对价或约因。 然后，合同的内容必须合法。根据我国合同法（自2021年1月1日起废止）第7条规定：“当事人订立、履行合同应当依照法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会公共秩序，扰乱社会经济秩序。”再者，合同必须符合法律规定的形式。 最后，合同当事人的意思表示必须真实。如果在订立合同时存在欺诈、胁迫等情形，合同是可以撤销的。 《合同法》（自2021年1月1日起废止）第五十四条规定：下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销： (一)因重大误解订立的; (二)在订立合同时显失公平的。 (三)一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
审查合同的效力，要看合同是否是由完全民事行为能力人订立的，意思表示是否真实，内容是否合法，是否违背公序良俗，是否损害了国家、集体、他人的合法利益。
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