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离婚时拆迁房该如何分割

2022-10-05 09:10:07
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吉林省在线咨询顾问团

2022-10-05 回复

专业分析:

拆迁房离婚时的分割: 1、作价补偿,由拆迁人根据房屋评估价,向被拆迁人给付拆迁补偿款。此等补偿方式,由拆迁人直接面对被拆迁人,与被拆迁人共同居住的人员难以从拆迁人处直接获得利益。 2、产权调换,拆迁时,根据被拆迁房屋的实际测量的面积,并计算综合评估值,由拆迁人另行给被拆迁人提供等面积房屋作为调换,此种方式,由拆迁人直接面对被拆迁人,与被拆迁人共同居住的人员难以从拆迁人处直接获得利益。 3、作价补偿与产权调换向结合。此种方式,系由拆迁人根据房屋评估价,向被拆迁人给付拆迁补偿款。

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揭志文律师

广东公尚律师事务所

拆迁房离婚的分割必须要按照相关法律规定进行。由于拆迁安置房取得方式的多样化,房屋权属状态也是多样化,具体需要区分不同情况处理,以产权置换的方式取得的种类,被拆迁房是私有住房,其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的,此种拆迁安置房应认定为一方个人财产,而不能作为夫妻共同财产分割。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

1、被拆迁房屋为私房,其所有权由夫妻之一在结婚登记前取得的,应当认定被拆迁房屋为一方个人财产,离婚时不需要分割。 2、被拆迁房屋为私房,婚后取得所有权,待拆迁房屋与待安置房屋的差额,由夫妻共同财产结算,被拆迁安置的房屋,应当认定为夫妻共同财产,离婚时应当约定分割。相关法律规定,离婚时夫妻共同财产由双方约定处理;协议不成的,人民法院应当根据财产的具体情况和照顾儿童、妻子和无辜方的权益原则作出判决。

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