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没有房产证的二手房怎么过户不了户

2023-03-07 19:42:06
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西藏在线咨询顾问团

2023-03-07 回复

专业分析:

没有房产证的二手房过不了户,到房管局办不了手续。如果要买的话,会有风险。至少应该到公证处办理一下买卖协议的公证。再去房管局问问可不可以办委托书公证,如果以后产权证下来以后,也不用再去找房主。因为如果到时候房主找不到,可就惨了。只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中,买卖双方一旦发生纠纷,房产证是房屋所有权的第一证据,购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售,买方人的利益将无法保证。另外,公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证,如果双方发生纠纷走诉讼程序,其公证效力也将受质疑。买房不是一件小事,动辄就是几十万,所以提醒消费者,对于没有房产证的房子,一定要多加小心,目前还没有一种合适的办法处理这种交易,保证双方的利益都不受到损失。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

重点清查对党不忠诚、不老实的“两面人”,彻查黑恶势力,“保护伞”,深查执法司法腐败,严查党的十八大以来不收敛不收手的腐败行为。聚焦群众反应强烈的热点、制约严格公正执法司法的堵点和影响政法队伍建设的难点,集中清查“六大顽瘴痼疾”,即,违反防止干预司法“三个规定”;违规经商办企业和配偶、子女及其配偶违规从事经商活动;违规参股借贷;违规违法减刑、假释、暂予监外执行;有案不立、压案不查、有罪不究;法官检察官离任后违规从事律师职业,充当司法掮客等。

张丽丽律师

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1、依据目前我国《工伤保险条例》的规定,上下班途中受到机动车事故伤害的,属于工伤。 2、劳动者只要出具交警的事故认定书,那上面对时间及路线写的非常明确应能证明你是不是在上下班的途中发生的。 3、劳动者应先申请工伤认定认定工伤后,若有残疾或行动有障碍,还可以继续申请劳动能力鉴定。

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