对于房产的分割，需要考虑的关键因素，即房子是在婚前购买还是在婚后购买的。如果是在婚前购买的，男方支付了首付并且只登记在男方一个人名下的，那么视为男方一个人的婚前财产。如果之后将女方的名字加上去的，那么视为男方对女方的赠与，离婚时房产原则上平均分割。如果是在婚后购买的，即使房产证上没有女方的名字，只要是以夫妻共同财产还贷的，那么就视为夫妻共同财产，离婚时原则上平均分割。
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房产证没有女方名字的，则离婚时认定属于男方的个人财产，归男方所有；但是如果房子是婚后用夫妻共同财产购买的，则只要双方没有特殊约定，即使只有男方的名字，房产也按夫妻共同财产处理，离婚时双方自行协商如何分割，如果协商不成的，由法院判决。
婚后在房产证上加名字的行为视为对另一方的赠与，加上双方名字的房子属于夫妻共同财产； 对于夫妻共同财产，在离婚时由双方协商处理，无法达成协议的，由法院按照照顾子女、女方和无过错方的原则处理。
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