婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，离婚后房屋的分割 在上述情况下离婚时，房产证上有名字一方，如果不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于其婚前个人财产，不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的前提下，另一方的权益法院是无力保护的。也就是说，即使另一方出了钱，但不能证明出资行为，法院也无法判决一方给予适当补偿。
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首先要看房子是属于夫妻个人财产还是属于夫妻共同财产。如果房子属于夫妻共同财产离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果不是夫妻共同财产而是夫妻一方的个人财产，则不参与分割，但是双方另有约定除外。
房产只有一方的名字，离婚怎么分如下： 1.该房产为一方婚前购买，则该房产为个人财产，另一方无权分割； 2.该房产为婚后购买，无论房产证上是否只有一方的名字，房产都是夫妻共同财产。夫妻间的共同财产由双方协商处理，协商不一致，可到法院进行分割。
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