针对房子漏水谁的责任，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
房子漏水是谁的责任，按实际情况进行处理。具体是：在保修期内，如果不是人为原因造成的漏水，开发商要承担全部责任；漏水肯定不是物业造成的，但是如果因为物业出现了疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。
租的房子漏水是过错方的责任。因房东改动房屋结构、水管老化、管件松动且未及时更换导致租房漏水的，房东承担责任；因租户忘关水管或使用不当导致租房漏水的，租户承担责任；因第三人的过错导致租房漏水的，第三人承担责任。
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