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2023-02-16 回复
二手房过户和落户口不是一回事。 一、房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。 二、落户口一般是由原户口迁移到所购房产户口下。一般购房后，房子会对应的有户籍，可以迁移进来，落户一般就是指从原来的户籍转移到所购房产的户籍。
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张神兵律师合伙人
广东律参律师事务所
擅长：刑事辩护、民事诉讼
近期30天 评分：5.0 服务人数：590
章法律师
买房人要先通过房屋鉴定确定是否是房屋质量问题，要求卖房人承担责任。如果卖房人在出售时明确告诉了买房人房屋质量问题的，卖房人不承担责任。
赵飞律师
北京市京师（深圳）律师事务所
过户时要对房子的产权进行调查，审定房屋产权的真实性、可靠性，完整性、同时注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，房屋手续是否齐全，房屋产权是否明晰，交易房屋是否在租，物管费等费用是否拖欠，了解当地的户籍政策等信息。
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