关于拆迁补偿房能否自由买卖的问题： 1、补偿几套房子，就办理几个房产证，因为拆迁安置房都是独立成套的，根据《房屋登记办法》的规定，房产登记是以成套，且有唯一栋号及室号为登记对象。所以，就按补偿套数进行登记，也就取得对应套数的房产证。 2、对于拆迁安置房一般属政策性房屋，对买受人会有身份或资格要求，往往会规定上市年限，也就是规定要过多少年才能自由上市流转，所以，要到规定年限才能办理过户。这个规定年限你可以向拆迁办或开发商咨询就清楚了。
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合法的自建房可以得到拆迁补偿，违法建设的自建房是违章建筑，不能得到补偿。 持有产权证的合法自建房，遇有拆迁会得到合理的补偿，包括房屋补偿费和安置补偿费。 但是，非法建设的房屋，即没经过审批私自建设的房屋，在遇到拆迁时，是不应该获得补偿的。因为违章建筑，应该被列为拆除对象。
一般来说，在土地征收过程中，土地补偿费与房屋建筑物补偿费一并计算，统一为房屋价值补偿费。但在实际征收中，企业除房屋占用的土地外，还有较大面积的土地的，应当按照土地价值进行补偿；土地由企业租赁的，征收企业至少应当补偿企业未到期的租赁费。
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