1、既然已经取得房产证及土地证，应视为已经取得了产权；离婚对于该房屋的分割，判决给谁都存在可能性，要看双方的实际情况而定，分得房屋的一方要给另一方补偿并且负担未偿还房款的债务； 2、关于公证书问题，原则上以公证的内容为准，但你若有充足的相反的证据能推翻公证书的，将不以公证书作为定案的依据，如对方的承认等等。
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离婚时没有房产证和土地证的房子法院分割方式如下：离婚时未取得房产证的，先补办房产证，之后房屋可以通过诉讼或协议分割。只要房子属于夫妻共同财产或个人财产，夫妻也可以通过协议分割。
有2种分割方法。如下：1、可以通过自行协商的方法分割；2、通过诉讼方式分割的，法院通常只会判决使用权的归属。双方对还没拿到所有权，或还没拿到完全所有权的房屋有争议，协商不成的，法院不会判决房屋所有权的归属，会按实际情况判决让当事人使用。
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