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婚前买房婚后还贷款的离婚如何分配

2023-05-13 20:18:42
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四川在线咨询顾问团

2023-05-13 回复

专业分析:

夫妻一方在领结婚证前通过按揭贷款购房,取得了房产证,婚后夫妻共同还贷的房屋,离婚后房屋的分割: 虽然房屋是一方婚前购得,但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产。需要说明的是,共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为夫妻共有财产。当然,如果一方确能证实,其还贷资金来源于个人婚前财产,那么该部分不应认定为夫妻共有财产。

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刘伟长律师

广东天穗律师事务所

婚前买房离婚后房产的分割如下: 1.一方婚前贷款购买,个人财产支付首付,产权登记在己方名下,婚后夫妻共同还贷,离婚时该房产由双方协议处理,不能达成协议的,法院可以判决该房子归产权登记一方。 2.婚前双方出资贷款购买,产权证登记一方的,可以按照夫妻共同财产进行分割。

赵丽律师

北京安嘉律师事务所

婚前贷款买房离婚后分配具体如下:首付应视为首付方的个人财产;婚后房屋增值部分和共同偿还贷款部分,视为共同财产。离婚时有房贷未付的,视为产权人个人债务。

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