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老人去世后房产证如何过户

2022-07-04 14:00:22
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河北在线咨询顾问团

2022-07-04 回复

专业分析:

继承过户,先到本地公证处,办理继承公证,有所有死者第一序列继承人(死者配偶,子女,爹妈)三方一起到本地公证处,办理选取继承人继承,有放弃的就签署放弃继承协议,一起签字做公证。 2.取得继承公证处,就有被选取继承人到住房所属房管部门,办理继承过户。重办继承人名字房产证。 第一:房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。 第二:继承公证需要带好证件。 第三:继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取,最低不低于200元。 第四:契税法定继承人继承房地产,免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的需要缴纳契税1.5%。

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欧阳一鹏律师

北京市京师(郑州)律师事务所

老人去世之后要过户房产需要先确认房产的继承人。如果有留下遗嘱或者遗赠抚养协议的,则按照遗嘱或者遗赠抚养协议继承;如果没有留下的,就按法定继承。办理过户需要带上被继承人死亡证明、房产证和继承人的继承证明、身份证,以及公证处办理的公证书等到房管交易所申请过户办理。

李红艳律师

上海正源(昆山)律师事务所

老人去世房产证过户的手续,具体如下:房屋评估,由评估公司对房屋进行市值估价;继承公证,房产继承人携带死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱,到房屋所在地的公证处办理继承公证;房屋测绘;继承登记。

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