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夫妻双方的房产证都要去名字吗

2023-05-16 20:03:37
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吉林省在线咨询顾问团

2023-05-16 回复

专业分析:

具体情况具体分析,例如,如果是婚后购的房,可以凭离婚证,离婚协议书、房产证、土地权证等,两人共同去房产交易中心的存量房变更窗口办理。没有多少费用,不涉及税收缴纳,但只能变更为你的名字。且必须双方到现场办理,带齐离婚一切手续证明文件资料和双方身份证原件。涉及还贷款的,还要去贷款银行办理转移贷款还贷人资料等。

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刘伟长律师

广东天穗律师事务所

房产证加名字不需要夫妻双方都到场,一方因故不能到场可以委托另一方代为办理,委托办理房产证加名手续时应向房地产交易中心提交当事人与代理人的身份证明以及授权委托书。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

法律并没有规定房产证一定要写夫妻双方的名字。如果是全款购买的,房产证可以写双方的名字;如果是贷款购买的,一般只能写贷款方的名字,并不影响房屋是夫妻共同财产的认定。正常情况下,产权证只要一个人的名字就可以。此处要写夫妻双方的名字要看是否为婚前财产。如双方共同出钱,但并没有领取结婚证书,此时可以要求协商双方的名字,但是如果双方已经离婚,无论产权证上是谁的名字,房屋所有权都归夫妻双方所有。

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