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哪些房产过户都需要办理

2022-06-19 09:45:11
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重庆在线咨询顾问团

2022-06-19 回复

专业分析:

有哪些房产过户需要办理公证?1、继承房产,应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”,以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。3、接受赠与房产的受赠人,应当持房产所有人的“赠与公证书”和本人“接受赠与公证书”,或持双方共同办理的“赠与合同公证书”,以及房产所有权证、契证,到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。4、有关房产所有权转移的涉外和涉港澳台的法律行为,必须办理公证证明,然后由房地产管理机关办理房产登记等行政事宜。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

如房屋所有人想要办理房屋过户手续的,需要先签订书面的房屋转让合同,并在90日内持该合同和房产证等相关材料到房地产管部门申请变更登记,房地产管理部门会对当事人提交的文件进行审查,并在7日内作出是否受理的决定,房地产管理部门受理当事人申请的,会对现场进行勘察评估,当事人需要缴纳相关税费,勘察后符合条件的,房地产管理部门会为当事人办理房屋权属变更登记,核发新的房屋产权证书。

章法律师

广东律参律师事务所

(1)登记申请书; (2)申请人身份证明; (3)房屋所有权证书或者房地产权证书; (4)证明房屋所有权发生转移的材料。

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