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2022-07-29 回复
定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例(不超过20%)，预先给付对方当事人的金钱或其替代物。定金合同是从属于主合同的从合同，其成立的前提是主合同已经成立生效。“定金”在法律上有明确的概念：它既是履约的保证，又是一种支付，同时还是一种赔偿，即通过支付一定数额的金钱来表明合同双方有意并要真诚履行签订的合同，如果购房者违约，定金不退，如果开发商违约，就要向购买方双倍返还定金。在法律上有明文规定定金的灵敏额不能超过合同总价的20%。
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张丽丽律师专职律师
北京市京师律师事务所
擅长：公司法
近期30天 评分：5.0 服务人数：343
都燕果律师
四川循定律师事务所
合同违约金条款是由当事人自由约定的，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。当事人依照规定，请求人民法院增加违约金的，增加后的违约金数额以不超过实际损失额为限。合同违约金就是指在履行合同的过程中如果当事人的一方违约的话将会对守约方进行违约赔偿。
孟金龙律师
对违约金作出一定限制，数额应当合理，否则另一方在诉讼中有权要求调整。
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