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期房是怎么进行转让的

2023-02-27 17:10:25
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江西在线咨询顾问团

2023-02-27 回复

专业分析:

期房具体转让步骤如下: 1、签订预售合同 期房转让前,转让人必须与房地产开发企业签订商品房预售合同,并在房地产管理机关进行预售登记后才可以转让,所以第一步必须是签订预售合同。 2、书面通知开发商 转让人未付清商品房预售合同约定的总价款的,转让人应当取得房地产开发企业同意;已付清总价款的,转让人只要把其转让预购商品房的情况书面通知房地产开发企业即可。 3、转让合同与登记 转让人与受让人签订预售转让合同,并在合同签订后15日内进行预售变更登记。合同转让后,受让人就取得了原商品房预售合同约定的转让人应享有的一切权力。

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广东金桥百信律师事务所

期房转让过户流程如下:1、转让方与受让方须签订转让合同,转让合同需经开发企业认可、签字盖章;2、双方持预售契约、转让合同及有关证件到销售登记的交易管理部门申办预售转让登记;3、交易管理部门对批准转让的,通知转让双方缴纳印花税。

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