原共同财产的房产在夫妻双方名下，银行贷款在男方名下。根据离婚协议，房产归男方所有，现男方欲卖房如何处理？ 在这种情况下，若将房产登记变更为男方名下，再售房显然手续较为烦琐。因此，只需女方配合男方进行售房即可。因此，只要男方和女方达成一个协议，约定女方只是配合售房，售房过程中的一切税费以及据此产生的权利义务均由男方承担即可。另外，在协议中，男女双方也可以约定由男方在收到下家售房款的一定期限内，将男方依离婚协议应付给女方的补偿款一次付清。
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房产买卖协议有效的条件是：当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；协议内容合法、符合法律规定的形式；买卖关系不得违背公序良俗、不得违反法律强制性规定。
协议离婚的条件有： (1)协议离婚的男女双方须有合法的夫妻身份； (2)协议离婚的双方当事人须为有完全民事行为能力的人； (3)协议离婚的双方当事人须有离婚的合意； (4)协议离婚时必须对子女的抚养教育作出恰当、合理的安排，并达成一致的协议； (5)协议离婚时必须对夫妻共同财产的分割做出适当的处理； (6)协议离婚必须合法。
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