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自建房出售和抵押需要交哪些费用

2023-04-16 20:35:21
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云南在线咨询顾问团

2023-04-16 回复

专业分析:

房屋买卖的过程中,建房涉及的情况多种多样,需要具体情况具体分析。比如,自建房出售需要缴纳哪些手续费? 1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动); 3、契税评估额1%-3%(第一次买1%,非首次3%))买方; 4、所得税1%--20%差额(五年外的唯一普通住房免),卖方; 5、交易费6元/平方,买方缴纳; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元); 7、营业税5.6%(满五年可免)。

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章法律师

广东律参律师事务所

如果买卖的二套房为新房,则要缴纳的费用包括: 1、契税,按照交易总额的3%收取, 2、印花税,买卖双方按交易总额各交万分之五。 如果买卖的二套房为二手房,除上述税费外,还要缴纳: 1、个人所得税,由卖方缴纳,购买二套房征的个人所得税为房款的1%。 2、营业税。也由卖方缴纳,如果个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

自建房办房产证需要交的费用有: (一)登记费80元/套(住宅)、550元/宗(非住宅); (二)测绘费1.2元/㎡(纯住宅不含架空层)、1.8元/㎡(商业)、2.4元/㎡(综合楼); (三)上图费100元/栋、白蚁防治费2.5元/㎡; (四)安全鉴定费2.8元/㎡,档案费70元/本; (五)印花税5元/本。

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