针对没有房产证的房屋买卖合同,看完你还不没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
没有房产证的房屋买卖合同是有效的,但是没房产证的房屋的物权没有发生变动。因为无房产证的房屋没办法办理不动产变更登记。合同只要双方意思达成一致就成立生效,并不受物权影响,所以,该物权未变动,但是合同是有效的。
没有房产证的房屋买卖协议不一定无效,需要看买卖协议具体内容是否符合《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定。该条规定列明了五项无效情形。第一项是要求买方或者卖方使用了欺诈、胁迫手段来订立合同,同时合同内容侵害了国家利益;第二项要求协议其实是买卖双方恶意串通签订,目的是损害国家、集体或者其他人的利益;第三项情况是该协议从形式看虽然是房屋买卖,但实质上是为了达成其他的非法目的,例如目前的部分“套路贷”操作中,放贷人可能要求借款人签署类似的买卖协议来掩盖其取得违法高利的目的。第四项是买卖协议的内容损害了社会公共利益;第五项是合同具体条款违反了法律、行政法规的强制性规定。上述五项是判断合同效力的条件,符合其中任何一条,合同都无效,同理,如果没有房产证的房屋买卖协议不存在上述五项情形,也是合法有效的合同。
相关专题
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询