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承租人违法解除租赁合同押金能否退还承租人

2022-12-30 16:39:37
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广西在线咨询顾问团

2022-12-30 回复

专业分析:

房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析: 第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准; 第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任; 第三,承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还; 第四,合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行,按照合同约定办理。

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陈鑫律师

江西钨都律师事务所

承租人违法解除合同押金是否能退,要分情况而定。押金的退还以双方约定为准;出租人违约导致承租人要求解除合同,由出租人承担责任;承租人违约导致出租人要求解除合同,定金要退还;因合同约定的终止按合同处理。

章法律师

广东律参律师事务所

一般不可以解除合同。出租合同是双方真实意愿的表示,受法律保护。在租赁期间,出租人死亡,但并不影响原租赁合同的效力。当出租人的继承人继承房屋时,继承人就自动成为新的产权人,双方应当继续履行合同。

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