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二手房签了合同未网签一般情况下是不可以退的。依据我国现行《民法典》的相关规定,依法成立的合同,自成立时生效。二手房买卖合同已经签订了书面合同的,合同自成立时生效,不以必须网签为生效要件。该二手房买卖合同依法受到法律保护,非经双方当事人协商一致或法定事由不得随意解除。
合同作废也就是合同解除,可采取下列方式解除: 1、约定解除。即当事人以合同的形式,约定一方或双方在某种条件下享有解除合同的权利。 2、法定解除。即当事人依法律的规定通过行使解除权解除合同的行为。 3、协议解除。即当事人通过协商一致而解除合同的行为,实际上是以一个新合同解除旧合同。
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