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夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的，该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。
婚后买房买车离婚时分割由双方协商处理，协商不成的由法院判决。对于在结婚登记之后购买的房产和车辆，在双方没有约定的情况下应属于双方的共同财产，双方有平等的处理权。如果是贷款购买的，则离婚时获得产权的一方需要对另一方给予相应的补偿。
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