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婚前买房离婚怎么分?

2019-07-23 19:52:33
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粱永安律师

2019-07-23 回复

专业分析:

你好,婚姻法司法解释三第10条规定:“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。”按照此规定,首先是双方协议,协议不成,法院判决归不动产归产权登记一方所有;但是如果婚后还贷,是属于有属于夫妻共同财产的工资奖金还的话,该款属于夫妻共同,如果离婚,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第39条照顾女方和子女利益的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

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章法律师

广东律参律师事务所

要看具体情况。房子如果是婚前购买的,属于一方的个人财产,婚后双方一起还贷,那么婚后的属于夫妻共同财产。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况进行判决。个人财产不参与分割。

张神兵律师

广东律参律师事务所

结婚前的房产需要这样分:1.是属于婚前财产的,归个人所有;2.是由父母出资购买的,除父母明确表示是归双方所有的,也应当归个人所有; 3、一方在婚前以个人财产支付首付的,由双方协商处理,协商不成的,归出资方所有,然后给予另一方补偿。

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